哈尔滨利民开发区杉杉奥特莱斯主体竣工打造东北商业新地标-呼兰区招商引资

哈尔滨利民开发区杉杉奥特莱斯主体竣工打造东北商业新地标

经济开发区

所属地区：黑龙江-哈尔滨-呼兰区发布日期：2025年09月04日

近年来，哈尔滨市利民开发区通过持续优化营商环境，强化招商引资成效显著。作为区域重点引进的标杆性项目，杉杉永达商业综合体核心板块——奥特莱斯广场已完成主体工程建设，其创新设计理念与规模化业态组合，将为哈尔滨市现代服务业升级注入新动能。
一、项目规划凸显区位战略价值
杉杉奥特莱斯广场选址哈尔滨市利民开发区核心商圈，总占地面积相当于24个标准足球场，整体投资规模位列东北地区同类项目前列。项目采用国际领先的三期开发模式，其中一期工程以13万平方米的封闭式建筑体量，突破传统商业综合体形态限制，成为国内首个实现全季节运营的超大型室内奥莱项目。
二、设计创新破解气候制约难题
针对哈尔滨市冬季严寒的气候特征，项目首创东北地区全封闭恒温商业空间设计方案，由全球知名建筑设计团队操刀。建筑外立面采用现代流线型钢结构与玻璃幕墙结合，内部融入冰雪元素艺术装置，既实现景观与功能的统一，又通过地源热泵等绿色技术确保全年室内温度维持在22-26℃。
三、业态组合重构消费体验场景
项目规划250余个品牌店铺，涵盖国际一线奢侈品牌折扣店、生活美学体验馆等多元业态。特别设置1.4万平方米智能仓储式超市、IMAX激光影厅及主题餐饮街区，餐饮服务占比达总面积的20%，形成"3小时消费圈"闭环。目前已吸引60余家国际品牌签署入驻协议，包括多个首次进入东北市场的设计师品牌。
四、经济辐射效应逐步显现
作为利民开发区第755个落户项目，杉杉奥特莱斯建成后预计年客流量超千万人次，可创造逾3000个就业岗位。项目与开发区内755家企业形成产业联动，将进一步强化哈尔滨市在东北亚商贸物流中心的地位，其50亿元投资规模对区域1380亿元引资总额的贡献率达3.6%。
五、建设进度符合战略预期
目前项目主体结构已通过质量安全认证，内部精装修及智能化系统安装进度达85%，计划按既定时间节点投入运营。项目方表示，将严格遵循绿色建筑标准完成后续工程，确保成为中国首个获得LEED金级认证的奥特莱斯综合体。

黑龙江哈尔滨呼兰区招商项目

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